Prédio Comercial à venda, 2782m² - Liberdade

Prédio Comercial para venda com renda no bairro Liberdade em São Paulo - SP. Localização privilegiada, imóvel de esquina em torno da faculdade FMU, Estações São Joaquim e Liberdade ( linha Azul ) e a nova estação em construção do metrô. Imóvel com renda, Ideal para investidores. * Características do Imóvel Área Terreno:1.352,71m² Área Construída:2.782,71m² Área Salão: 610m² aproximados Zoneamento: ZEU ( Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana ) Potencial Construtivo: 5.410m² Laje estrutural: Projeto para suportar 500kg/m² Faxada de Vidro para as 2 ruas Cobertura em sistema fotovoltaíco 2 Pisos de Estacionamento: 30 vagas aproximadas * Condições Comerciais: Valor Venda: R$ 26.400.000,00 Valor IPTU: Aluguel Atual: R$ 54.000,00 Contrato: 120 meses ( Inicio Março/2024 - Término Fevereiro/2034 ) Índice Reajuste: IPCA Estuda permuta por terrenos ( Mínimo 12.000m² ) para construção de galpão logistico ou galpões prontos nas regiões de: * Guarulhos ( Prox. Aeroporto/Dutra/Fernão Dias ) * Zona Leste ( Acesso Ayrton Senna/Dutra/Rodoanel ) * Permuta parcial: Terreno + torna em dinheiro. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis