Prédio Comercial à venda, 10639m² - Vila Mariana

Edifício comercial para venda monousuário na Rua Vergueiro, em fase final de construção, com possibilidade de personalização conforme a necessidade da empresa. O Edifício La Defense possui 20.379,70 m² de área total, sendo 10.639,80 m² de área privativa e 13.523,94 m² de área BOMA, distribuídos em 25 pavimentos e 3 subsolos. Conta com 175 vagas demarcadas para carros, além de 32 vagas para motos e 48 vagas para bicicletas. O edifício possui acessos pela Rua Vergueiro, principal, e pela Rua Apeninos. No térreo, há uma loja com frente para a Rua Vergueiro, com aproximadamente 1.200 m², além de mezanino envidraçado. As lajes são em vão livre, permitindo total flexibilidade de layout, e o prédio conta com infraestrutura para ar-condicionado central de água gelada, piso elevado previsto, duas escadas de incêndio e sete elevadores Atlas Schindler, sendo três com dimensões para maca. A infraestrutura elétrica é robusta, com quatro subestações transformadoras totalizando 2.063 KVA e cinco geradores que atendem todo o edifício, sendo três geradores para o prédio, um dedicado à loja e um exclusivo para incêndio. No segundo pavimento, há um espaço a céu aberto com paisagismo assinado por Roberto Riscalla, de acesso exclusivo por elevador, sem comunicação com os demais pavimentos. O edifício atende integralmente às normas de acessibilidade. O projeto incorpora soluções de sustentabilidade, incluindo captação e tratamento de água de reuso e de água de chuva, iluminação em LED, bicicletário, vidros com maior eficiência energética e sistema de ar-condicionado com foco em eficiência no consumo de energia, com chillers e infraestrutura já entregues. Os acabamentos das áreas comuns incluem paisagismo com plantas nativas, paredes verdes, pisos em pedra Goiás e irrigação automatizada no térreo. Os halls possuem pisos em granito, batentes de elevadores em granito ou pedra Via Láctea, forros de gesso com juntas baguete e painéis de madeira. No segundo andar, a área externa de convivência segue o mesmo padrão de paisagismo e acabamentos em pedra Goiás, com floreiras e vegetação natural. Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. *Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio*