Prédios Comerciais para venda, 10640 m² - Liberdade

" PREDIO COMERCIAL A VENDA - DOUBLE A - VERGUEIRO SP Edifício de 25 pavimentos que se destaca na região de São Paulo. Classificado como \"Buildings AA (double A)\", oferece uma loja no térreo e primeiro pavimento, totalizando 1.200 m², com uma fachada envidraçada que proporciona uma vista panorâmica. Com arquitetura contemporânea e lajes open space de alta eficiência, o empreendimento oferece flexibilidade operacional para sedes corporativas, operações financeiras, tecnologia, saúde, educação e grandes ocupantes institucionais. • Área total | 20.380 m² • Área útil | 10.640 m² • 25 pavimentos • 03 subsolos • 175 vagas de garagem • 30 banheiros • Loja térrea com aproximadamente 1.200 m² privativos + mezanino envidraçado • 07 elevadores Atlas Schindler de última geração • Infraestrutura preparada para layouts corporativos de alto padrão Com 175 vagas de estacionamento e 7 elevadores sociais, possui lajes a partir de 311 m² e conjuntos a partir de 155 m², proporcionando espaços open space adaptáveis a diversos layouts. As modernas instalações incluem um sistema de ar condicionado central de água gelada ecológico para maior eficiência energética, duas escadas de incêndio pressurizadas e um espaço a céu aberto no 2º pavimento com paisagismo requintado, acessível por elevador exclusivo. Os conjuntos em todos os andares possuem copa, banheiros para ambos os sexos e portadores de necessidades especiais, com prumadas preparadas para banheiros internos. Além disso, conta com sete elevadores de última geração, incluindo três com capacidade para maca, e oferece energia garantida por gerador. Estratégicamente localizado, está próximo de bancos, restaurantes, shoppings, faculdades e importantes vias de acesso como a Avenida 23 de Maio e a Avenida Paulista. Situado a poucos metros do Centro Cultural São Paulo e cercado por renomados hospitais como Oswaldo Cruz, Hospital Beneficência Portuguesa e HCor, o edifício beneficia-se de uma infraestrutura completa e excelente conectividade por várias linhas de ônibus e estações de metrô, estando a apenas um quarteirão das estações Vergueiro e Paraíso. " -