Prédios Comerciais para venda, 20416 m² - Paraíso

ÁREAS: · Área Privativa: 10.639,80 m² · Área Boma: 13.523,94 m² · Total: 20.379,70 m² · Vagas demarcadas: 175 carros +32 motos + 48 bicicletas CARACTERÍSTICAS: · Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos; · Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m²; · Lajes em vão livre; · Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada; · 02 escadas de incêndio; · 07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca; · Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA; · 05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA; · Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício; · Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade · Piso elevado: Previsão para piso elevado LOCALIZAÇÃO: · Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso; · Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros; · Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Radial Leste. SUSTENTABILIDADE: · Utilização de água de re-uso: poço para tratamento e captação de água de re-uso; · Utilização de água de chuva: Captação e tratamento de água de chuva nas fachadas; · Vidros com maior eficiência energética, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo iluminação natural; · Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia: Chillers e infra-estrutura entregues; · Iluminação em LED; · Bicicletário ACABAMENTO TÉRREO EXTERNO: - Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla; - Pisos em pedra Goiás paginada; - Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes; - Irrigação automatizada. · ACABAMENTO HALL: - Piso em granito paginado; - Batentes dos elevadores em granito; - Forro de gesso com juntas baguete; - Paredes em painéis de madeira ANDARES TIPO: - Piso em granito paginado branco Dallas; - Batentes dos elevadores em preto Via Láctea; - Forro de gesso com juntas baguete; -Paredes: Rodameio em granito branco Dallas 2º ANDAR: · Área externa (área de convivência): - Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla; - Pisos em pedra Goiás paginada; - Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais;