Prédio Comercial para venda ou aluguel, 1100m² - Limão

Prédio Comercial Venda ou Locação - Terreno com 1.942 m² totalmente plano - Área construída de 1.100 m² - Galpão e salões térreos com aproximadamente 900 m² - Pátio coberto de estacionamento com 200 m² - Pátio descoberto e recuos com cerca de 1.000 m² - Capacidade para mais de 40 veículos (carros e caminhões) - Escritórios com 348 m², incluindo salões amplos - 2 recepções (térreo e 1º andar) - Refeitório com cozinha - 10 banheiros e 6 chuveiros distribuídos entre os andares - 2 vestiários - Terraço aberto no 1º andar - Pé direito alto, ótimo vão livre - Energia trifásica - Sistema de hidrantes e mangueiras conforme AVCB aprovado em 2022 - Projeto elétrico aprovado - Área de segurança com portas blindadas - Internet e sistema de segurança instalados - Muros com 3 metros de altura - 3 entradas independentes com portões de aço reformados Especificações Técnicas - Frente principal: 21 metros - Frente lateral: 78 metros - Frente secundária: 25 metros - Pé direito galpões: 4 metros - Pé direito salões: 2,60 metros - Plantas elétrica, bombeiros e área construída disponíveis Localização Estratégica - Ao lado do jornal Estadão - Em frente ao Fórum de Santana - Próximo a importantes vias de acesso, como Marginal Tietê e Av. Braz Leme - Região com ampla infraestrutura de serviços, comércio e transporte público - Fácil acesso a estações de metrô e linhas de ônibus A vantagem é que o imóvel já possui infraestrutura robusta (energia trifásica, laudo dos bombeiros, pé direito alto, acessos múltiplos e estacionamento amplo), o que reduz adaptações para diferentes segmentos. -