Prédios Comerciais para venda, 2800 m² - Mangabeiras

PREDIO A VENDA NO MANGABEIRAS COM HABITE-SE. VALOR R$ 15.500.000,00 com a loja alugada por R$ 36.000,00 ao mês. Sem a loja alugada, vende-se por R$ 12.000.000,00 mais uma loja vazia de frente para a rua, ao lado do banco. 2.800m² área construída Aluguel do estacionamento que comporta 60 vagas R$ 10.000,00 ao mês IPTU anual Aproximadamente R$ 40.000,00 Ano de Reforma: 2021 Reforma recente, moderno com habite-se, de fronte ao Tribunal de Justiça. São 5 andares de salas com metragem entre 80 a 300 m². Oportunidade ímpar para Airbnb e empresas que buscam rentabilidade garantida em localização privilegiada. Prédio comercial de 6 andares, diversas salas amplas e versáteis, ideal para escritórios, clínicas, Coworkings ou empresas de médio e grande porte. No térreo, Dispõe de uma loja comercial com excelente fluxo de transeuntes. Imóvel ideal para Airbnb. 60 vagas de garagem distribuídas em dois subsolos, 1° subsolo com 711,8/2 m² e o 2° subsolo com 704,03 m². Possui 2 elevadores modernos, revitalização recente, infraestrutura impecável. Nicho de mercado: - Supermercados; - Drogaria Araujo; - Airbnb; - Estacionamento; - Faculdade - Grandes empresas -Próximo a FUMEC -AGU Advocacia Geral de Minas Gerais -ÂNCORA TRIBUNAL DE JUSTIÇA: Emprega em torno de 2.500 a 3.000 pessoas O anexo em construção prevê mais 700 colaboradores -