Prédios Comerciais para venda, 1614 m² - Vila Carrão

Prédio Comercial para Venda ou Locação - 4 Pavimentos - 1.600 m² de Área Útil Imóvel comercial de alto padrão, ideal para empresas que buscam estrutura robusta, localização estratégica e amplos espaços operacionais. Com 1.600 m² distribuídos em 4 pavimentos de 400 m² cada, o edifício está a apenas 650 metros do Metrô Carrão, com acesso facilitado às avenidas Celso Garcia, Radial Leste e demais pontos importantes da zona leste. Uma oportunidade única para sede corporativa, operações logísticas, centros de atendimento, clínicas, escolas, distribuidores, coworking, entre outros segmentos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 650 metros do Metrô Carrão. Região com forte fluxo comercial. Fácil acesso a transporte público, comércios, serviços e vias importantes. Excelente opção para empresas que buscam visibilidade e mobilidade. DETALHAMENTO DOS PAVIMENTOS Subsolo - 400 m² (Estacionamento) Ampla área para veículos Acesso direto por escada e elevador Sistema completo de proteção e combate a incêndio Ideal para clientes, colaboradores ou frota da empresa. TÉRREO 400 m² (Cargas, Recepção e Operações) Grande espaço para carga, descarga e circulação. Banheiros feminino e masculino. Facilidades de acesso ao elevador e escada. Perfeito para recepção, showroom, estoque, atendimento ou operações logísticas. 2º Andar - 400 m² (Setor Administrativo / Escritórios) Ambiente amplo em conceito aberto Ar-condicionado central 3 salas privativas com ar-condicionado individual Banheiros amplos para uso coletivo Cozinha espaçosa e funcional Ideal para equipes administrativas, reuniões, diretoria e operações corporativas Jardim de inverno na sala da diretoria, trazendo elegância e conforto. 3º Andar - 400 m² (Área Técnica / Operacional) Pé-direito alto Sala destinada à central de TI Grande mezanino versátil Depósito fechado Excelente para operações técnicas, armazenamento, montagem, produção ou laboratórios CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Elevador Atlas Schindler para até 12 pessoas. Sistema completo de combate a incêndio com hidrantes, mangueiras e caixa dágua. Estrutura moderna, recém-reformada e pronta para uso. Distribuição inteligente dos espaços. Iluminação e ventilação adequadas em todos os pavimentos. Agende visita com corretor! -