Prédio Comercial à venda, 1614m² - Maranhão

Prédio comercial de alto padrão com 1.614 m² no Tatuapé. Estrutura completa e localização estratégica. Excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial com 1.614 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos. Localizado no bairro do Tatuapé, uma das regiões mais valorizadas da zona leste de São Paulo. Imóvel ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings, centros de distribuição ou instituições de médio e grande porte. Descrição do Imóvel: Subsolo: Estacionamento com 400 m², com capacidade para diversos veículos, acesso à escada, elevador e caixa d?água exclusiva para sistema de proteção contra incêndio. Térreo (1º Andar): Área de 400 m² com possibilidade de carga e descarga, banheiros feminino e masculino, acesso direto ao elevador e à escada, ideal para recepção, showroom, loja ou operações logísticas. 2º Andar - Escritório Executivo: Ambiente corporativo com 400 m² em vão livre, equipado com ar-condicionado central tipo deck. Inclui 3 salas de diretoria e reuniões com ar-condicionado individual, banheiros coletivos amplos (masculino e feminino), copa/cozinha de apoio, jardim de inverno no setor da diretoria, acesso ao elevador e possibilidade de adaptação para outros usos. 3º Andar - Pé-direito alto e estrutura versátil: Área de 400 m² com sala dedicada à central de sistema de informação, amplo mezanino, depósito fechado e espaço multiuso. Ideal para departamentos técnicos, almoxarifado, setores de TI ou atividades especializadas. Diferenciais e Infraestrutura: Elevador social Atlas Schindler com capacidade para 12 pessoas Estrutura moderna e bem conservada Instalações elétricas e hidráulicas preparadas para uso intenso Acesso rápido às principais vias da cidade: apenas 650 metros do Metrô Carrão, Av. Celso Garcia e Radial Leste, com ligação direta à Marginal Tietê A apenas 50 metros da Rua Antônio de Barros, com fácil acesso a bancos (Banco do Brasil, Caixa Econômica, Bradesco e Itaú), comércios, restaurantes, lanchonetes, Correios e pontos de ônibus Localização privilegiada e ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e estrutura pronta para operação imediata. Imagens e valores são de responsabilidade do proprietário, sujeitos a mudanças sem aviso prévio. "Valores e taxas sujeitos a alteração. Fotos reais do imóvel que podem não refletir mudanças recentes de estado ou decoração. Todas as informações devem ser validadas presencialmente com nossos corretores."