Prédio Comercial à venda, 6287m² - Moema

DESCRITIVO DO EDIFICIO Area total Privativa: 2.877,92m²; Área total: 6.287m²; 03 Subsolos: 91 Vagas sendo o 1º andar com 2 vagas por conjunto; do 3º ao 8º com 03 vagas por conjunto. Obs.: Apenas o Conjunto 24 possuí 2 vagas de garagem. Prédio 08 andares; 04 Conjs. por andar; Área Privativa cada Laje: 359,74m² Área Privativa dos Conjs.: Final 1: 87,30m²; Final 2: 85,32m²; Finais 3 e 4: 93,56m² FACHADA COM ACABAMENTOS DIFERENCIADOS: Fachadascom acabamentos diferenciados: cortina de vidro em vidros laminados (transmissao luminosa de 32%) massa texturizada marcando a diferen^a entre cores / Brises Stripscreen da HUNTER DOUGLAS Marquises metálicas revestidas em ACM branco, em formato de "ondas" no nivel do pavimento. P.D. de 3,42m (laje a laje), resultando em um P.D. livre de 2,70m sob forro Terreo / Pilotis com PD entre 4,37m e 4,53m; Praça de ConvivênciaApresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um Prédio Comercial reformado disponível para venda em uma localização privilegiada de Moema, São Paulo. Este imóvel desocupado está estrategicamente situado na Avenida Rouxinol, próximo à Avenida Ibirapuera, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade e a todas as conveniências da Região Sudeste. Com uma área construída impressionante de 6.287 metros quadrados, este prédio de 8 andares é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e moderno. O imóvel conta com um total de 40 salas, cada uma projetada para maximizar o espaço útil e promover um ambiente de trabalho eficiente e confortável. Outro destaque é o estacionamento, com 91 vagas disponíveis, garantindo praticidade e segurança para colaboradores e visitantes. A localização em Moema oferece não apenas a proximidade com o centro econômico de São Paulo, mas também um ambiente vibrante, repleto de restaurantes, lojas e serviços. As dimensões do terreno são de 4,37 por 4,53 metros, oferecendo uma sólida estrutura que atende às diversas necessidades comerciais, sejam elas corporativas ou para investimento. Com o status de reformado, o prédio está pronto para atender às demandas do mercado e proporcionar um espaço atraente para negócios de todos os portes. Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel de excelência em Moema.