Prédio Comercial à venda, 620m² - Moinho Velho

Freguesia do Ó – Zona Norte de São Paulo Se você busca um investimento sólido, com renda ativa, estrutura pronta e alto potencial de valorização, este prédio inteiro é uma oportunidade estratégica que se destaca no mercado. 🏢 ESTRUTURA DO IMÓVEL Área total construída: 620 m² Terreno: aproximadamente 10 x 22 m 3 andares bem distribuídos ✔ Térreo comercial (220 m²): Espaço amplo Escritório Cozinha 2 banheiros 1 vaga de garagem ✔ Andares superiores: 10 kitnets (aprox. 30 m² cada) Unidades bem distribuídas Alto potencial de ocupação 💰 DIFERENCIAL: RENDA ESTRUTURADA 🔥 Imóvel ideal para geração de renda com locação 🔥 Perfil misto: comercial + residencial 🔥 Excelente para investidores e administradores de locação ⚡ Luz individualizada – mais controle e facilidade na gestão 🧺 Lavanderia coletiva em cada andar – praticidade para os moradores 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em uma das regiões mais tradicionais e em crescimento da Zona Norte: ✔ Bairro com forte atividade comercial ✔ Fácil acesso a transporte público ✔ Próximo a comércios, serviços e vias importantes ✔ Região com alta demanda por locação 📈 POTENCIAL DE INVESTIMENTO ✔ Fluxo de caixa com múltiplas unidades ✔ Diversificação de renda (comercial + residencial) ✔ Alta liquidez ✔ Região em constante valorização 💰 IPTU: R$ 7.000/ano 📄 Documentação em ordem 🤝 Pronto para negociação ⚡ INVISTA EM UM ATIVO QUE JÁ NASCE GERANDO RESULTADO Prédios com essa configuração, metragem e potencial de renda são raros no mercado. 📲 Entre em contato agora e agende sua visita Garanta esse investimento antes que saia do radar dos grandes compradores.