Prédio Comercial à venda, 760m² - Montese

📍PRÉDIO COMERCIAL LOCALIZADO NO BAIRRO MONTESE!!! IMÓVEL COM TERRENO DE 19 X 38 METROS, TOTALIZANDO 760M² COM DUAS FRENTES. O IMÓVEL AINDA CONTA COM. 💎COZINHA ; 💎04 BANHEIROS; 💎ÁREA DE ESTACIONAMENTO; Ter um imóvel comercial com duas frentes em um terreno de 19 x 38 metros no Montese resolve, de imediato, o gargalo logístico de quem precisa de fluxo de entrada e saída independente. São 760 m² de área construída que permitem acomodar desde operações de varejo de grande porte até centros de distribuição urbana, aproveitando a capilaridade de um bairro que concentra serviços e serve de passagem obrigatória para grandes eixos da cidade. A estrutura física sustenta uma operação de alto giro, garantindo que o metro quadrado seja aproveitado em sua totalidade, sem áreas mortas ou limitações de manobra. O ativo se destaca pela liquidez que o zoneamento e a testada larga proporcionam, atraindo perfis de inquilinos corporativos que buscam visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. É um investimento pautado na ocupação constante, visto que a configuração do prédio minimiza gastos com adaptações estruturais complexas para novos negócios. A valorização aqui não depende de promessas, mas da escassez de terrenos com essas dimensões e dupla face em uma região já consolidada. Para entender os detalhes técnicos e a viabilidade da sua operação no local, entre em contato e agende uma visita.