Prédio Comercial à venda, 1500m² - Mooca

Para quem busca investimento para renda, valorização patrimonial e oportunidade de House Flipping, muito bem localizado na Zona Leste. 10 unidades já alugadas 2 apartamentos em fase de locação Renda mensal atual entre R$ 25.000 e R$ 30.000 Contratos em sua maioria vencidos e com valores abaixo do mercado Excelente cenário para renegociação, reajuste ou desocupação estratégica Para quem busca investimento para renda, valorização patrimonial e oportunidade de reposicionamento, em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas da Zona Leste. Este prédio inteiro conta com 1.500 m² de área construída, implantado em terreno de 750 m² (20 x 35 m), com perfil ideal para investidor, renda recorrente, retrofit ou house flipping. Imóvel com valor abaixo do praticado na região, perfil de venda rápida e excelente liquidez. Composição do imóvel Bloco Comercial - Térreo 04 armazéns / salões comerciais Metragem entre 190 m² e 200 m² cada Água e luz independentes Unidades reformadas e pintadas Fachada com perfil comercial Excelente para logística, estoque, oficinas, depósitos, atacado e varejo Bloco Residencial - 02 Pavimentos 08 apartamentos de 98 m² cada (04 por andar) Todas as unidades com: 3 dormitórios, sendo 1 com varanda Sala ampla para dois ambientes Copa e cozinha Banheiro espaçoso Área de serviço Unidades do primeiro pavimento com quintal. Diferenciais: Ideal para investidor patrimonial e renda Perfil perfeito para retrofit e reposicionamento Potencial de valorização com atualização de fachada e unidades Produto escasso na região Alta demanda residencial e comercial Condições: Documentação totalmente regular Escritura registrada IPTU em dia Sem inventário ou pendências jurídicas Pronto para investimento imediato Localização privilegiada: Localizado na região do Belém / Belenzinho, próximo ao Largo São José do Belém e à Estação Metrô Belém (Linha Vermelha), com fácil acesso à Radial Leste, Avenida Celso Garcia e Marginal Tietê. Região com forte vocação residencial e comercial, próxima a bancos, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e amplo comércio.