Prédio Comercial à venda, 600m² - Móoca

Imóvel Comercial (NOVO) na Mooca Porteira Fechada (Mais Oportunidade de Ponto Comercial) Imóvel recém-construído (2024), moderno e de alto padrão, pronto para o seu negócio. Estrutura completa com fino acabamento em mármore, porcelanato e revestimentos de primeira linha. - Área Total: 600 m² (divididos em dois pavimentos de 300 m² cada, com relógios independentes. - Sustentabilidade: Usina solar com 30 placas - conta de energia em média R$ 300,00. - Segurança: 3 portas de aço, câmeras de monitoramento em todo o prédio. Pavimento Superior: - Escritório Corporativo de 300 m² com piso vinílico e ambientes climatizados, - 30 estações de trabalho completas (mesas Riccó + cadeiras). - 2 salas de diretoria mobiliadas. Sala de reunião em vidro, Banheiros masculino e feminino. - Copa equipada (geladeira, micro-ondas, bebedouro e móveis planejados. - Área externa com churrasqueira, mesa jardim de vidro Tok&Stok - Grafite assinado por Dan Roots Pavimento Inferior - Loja / Showroom: - 300 m² de vão livre em porcelanato - Capacidade para até 23 veículos - Sala de atendimento envidraçada climatizada + jardim de inverno - Sala de espera mobiliada - Copa equipada com geladeira, micro-ondas e mesa para refeitório - 2 banheiros de alto padrão - Sistema de som ambiente por todo o salão - Grafite Ayrton Senna assinado pelo Artista Xandinho Ponto Comercial (opcional) Podemos estudar a inclusão da nossa Loja de veículos com 7 anos de atuação na Mooca, marca registrada e patenteada: - Estrutura pronta com equipe experiente - Média de 8 a 12 carros vendidos/mês (com margem de 6.000 a 12.000 por carro) - Faturamento médio R$ 100k mês, com 20% Lucro líquido - Excelente reputação online e presença digital - Valor do ponto: R$ 900.000,00 (estoque negociável à parte) Localização estratégica e já consolidada no Bairro da Mooca - um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Venda do imóvel com porteira fechada (com todos os móveis e equipamentos) + opção de adquirir o ponto comercial já consolidado. Em caso do ponto comercial não entrar na negociação não há problema ele será transferido para outro salão. Aceitamos carros e permuta de 1 imóvel na negociação. A Carbone Imóveis oferece assessoria aos nossos clientes junto as instituições financeiras para liberação de financiamento na aquisição dos imóveis, ficaremos honrados com sua visita.