Prédio Comercial à venda, 3500m² - Mutuá

Prédio Comercial Imponente com 3.500 m² em Área Estratégica de São Gonçalo/RJ Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e localização estratégica no coração comercial de São Gonçalo. Implantado em um terreno amplo de 4.000 m², este prédio comercial conta com 3.500 m² de área construída, distribuídos em térreo + 3 pavimentos, além de terraço, oferecendo máxima flexibilidade para diversos tipos de operação. Destaques do imóvel: 10 banheiros bem distribuídos 30 vagas de estacionamento, diferencial raro na região Prédio totalmente vazio, pronto para ocupação imediata ou retrofit personalizado Localização que gera valor: Situado a apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo, o imóvel está inserido em uma região de alto fluxo e forte atividade econômica, com excelente visibilidade e fácil acesso. No entorno, encontram-se grandes geradores de demanda como: Shopping Partage Assaí Atacadista Praça Dr. Luiz Palmier Hospitais, concessionárias e repartições públicas Além disso, está a apenas 3,5 km da BR-101, garantindo conexão rápida com outras regiões da cidade e municípios vizinhos. Uso versátil e alto potencial: Ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas, centros administrativos, call centers ou projetos de investimento comercial de médio e grande porte. Um ativo estratégico para quem busca escala, localização e valorização patrimonial. -