Prédio Comercial à venda, 847m² - Novo Marotinho

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – PRÉDIO COMERCIAL COM AMPLO TERRENO NA AV. ELIOMAR BALEEIRO Excelente imóvel comercial localizado em uma das principais avenidas de Salvador, com grande fluxo de veículos e fácil acesso. Localização Estratégica – Av. Eliomar Baleeiro -Terreno com 4.200 m² -Área construída de 847,40 m² -Prédio comercial com 3 pavimentos -Área totalmente murada com paredes em alvenaria de aproximadamente 3,5 metros de altura -Documentação 100% regularizada e escriturada Estrutura do imóvel: • Escritórios • Salas administrativas • Banheiros • Almoxarifado • Laboratório • Vestiários • Refeitório • Amplo pátio para operações, estacionamento ou expansão Diferenciais: • Vista privilegiada para o Estádio Manuel Barradas (Barradão) e para a lagoa da região • Localização estratégica para diversos segmentos comerciais • Grande potencial para implantação de: - Loja de materiais de construção - Transportadora - Centro de distribuição - Estacionamento de frotas - Indústria leve - Centro logístico - Motel - Empresas de serviços e operações Valor de venda: R$ 2.790.000,00 Excelente relação custo-benefício: O imóvel possui avaliação técnica documentada de R$ 3.521.921,60, sendo ofertado por valor significativamente abaixo da avaliação. Uma oportunidade rara para investidores e empresários que buscam espaço, localização privilegiada e alto potencial de valorização. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.