Prédio Comercial à venda, 480m² - Pacaembu

Um endereço para sua empresa crescer na Avenida Sumaré** Imagine sua empresa operando em um prédio comercial autônomo, pronto para receber sua marca, em um dos eixos mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Avenida Sumaré, no coração de Perdizes, este imóvel reúne 3 pavimentos independentes, com 160 m² cada, totalizando 480 m² de área construída. Conta com recepção individualizada por andar, salas livres 100% adaptáveis e infraestrutura completa para negócios que buscam funcionalidade, presença e valorização, especialmente com a chegada da Estação Perdizes da Linha 6-Laranja do metrô, a poucos passos do imóvel. O espaço é ideal tanto para quem deseja consolidar sua sede corporativa quanto para investidores que buscam potencial de valorização na região. **Planta flexível por pavimento** **Térreo - Entrada impactante:** ? Recepção ampla com área de espera ? Sala livre adaptável ? Copa/espaço café ? Banheiros masculino e feminino independentes ? Área ajardinada e arborizada ? Acesso direto à garagem **1º Pavimento:** ? Recepção individualizada ? Sala livre adaptável ? Sala de diretoria com banheiro privativo ? Copa/espaço café ? Sala de reunião particular ? Banheiros masculino e feminino independentes **2º Pavimento:** ? Recepção individualizada ? Sala livre adaptável ? Sala de diretoria com banheiro privativo ? Copa/espaço café ? Sala de reunião particular ? Banheiros masculino e feminino independentes **Características gerais:** ? 480 m² de área construída, sendo 160 m² por andar ? 3 pavimentos autônomos, com recepção própria ? 8 vagas de garagem privativas ? Ar-condicionado em todos os ambientes ? Ventilação e iluminação natural abundantes ? Salas adaptáveis para divisórias, coworking ou layout personalizado **Potencial de uso** A planta independente por andar permite diversas possibilidades de utilização, como sede corporativa, escritório de advocacia ou consultoria, clínica, coworking, estúdio de arquitetura e design, escola, instituto, centro de treinamento ou showroom. **Localização estratégica em Perdizes** A poucos passos da Estação Perdizes da Linha 6-Laranja do metrô, em um eixo comercial de alto fluxo de pedestres e veículos. Região nobre, com ampla oferta de comércio, bancos, serviços e gastronomia, além de fácil acesso às marginais Pinheiros e Tietê e proximidade com Pacaembu, Vila Madalena, Alto de Pinheiros e Água Branca. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel comercial na Avenida Sumaré.**