Prédio Comercial à venda, 1580m² - Paraíso

Esse imóvel está em uma localização realmente privilegiada. O bairro Paraíso é um ponto estratégico de São Paulo, cercado por áreas importantes como Vila Mariana, Bela Vista e Aclimação. A proximidade com a Av. Paulista, Rua Vergueiro e Av. 23 de Maio garante mobilidade rápida, tanto de carro quanto de transporte público, já que a estação Paraíso conecta duas linhas de metrô. Pontos fortes da localização: Infraestrutura completa: água, esgoto, energia, internet, gás e vias pavimentadas. Serviços e comércio abundantes: Shopping Pátio Paulista, museus, centros culturais e parques. Mobilidade: acesso fácil a ônibus e metrô, além de vias expressas. Perfil da região: predominância de imóveis residenciais multifamiliares e empreendimentos comerciais/mistos, sem presença de indústrias. Zona de Centralidade (ZC): zoneamento que favorece usos mistos, densidade populacional e atividades econômicas variadas. Estar em uma Zona de Centralidade (ZC) implica que o imóvel pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais, o que aumenta sua versatilidade e potencial de valorização. Além disso, a alta densidade demográfica e o fluxo intenso de veículos reforçam o potencial para negócios que dependem de grande circulação de pessoas. Se você estiver avaliando esse imóvel para investimento, o ponto-chave é que ele combina mobilidade, infraestrutura e diversidade de usos características que tornam o bairro Paraíso um dos mais atrativos de São Paulo. Ótima oportunidade no Paraíso próximo à Av. Paulista e metrô Paraíso. Agende uma visita pelo whatsapp -