Prédio Comercial à venda, 306m² - Paraíso

Oportunidade Única de Investimento Monousuário no Coração do Paraíso Apresentamos um ativo imobiliário estratégico e versátil, localizado a apenas 250 metros do Metrô Paraíso. Situado em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo, este prédio monousuário oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade, acessibilidade e alto potencial de rentabilidade. Com conexão imediata aos principais eixos da capital Avenida Paulista, Rua Vergueiro e Avenida 23 de Maio, o imóvel está imerso em um ecossistema completo de serviços, gastronomia, hospitais de referência e comércios, garantindo conveniência máxima para ocupantes e investidores. Destaques do Imóvel Área Construída: 900 m² distribuídos de forma inteligente em um terreno de 306 m². Loja Térrea: 115 m² com excelente visibilidade e fluxo de pedestres, ideal para recepção, showroom ou operação comercial independente. Unidades Residenciais: 5 apartamentos versáteis no corpo do edifício Capacidade Estrutural:10 dormitórios/salas amplas e 12 banheiros adaptáveis a diferentes layouts. Estacionamento: 8 vagas de garagem cobertas/privativas um diferencial raro e altamente cobiçado na região. -Múltiplas Vocações e Alto Retorno Sua estrutura espaçosa e flexível torna este imóvel a escolha perfeita para diversos modelos de negócio e tese de investimento: Sedes Corporativas & Monousuário: Espaço corporativo privativo para grandes empresas, agências ou coworkings. Setor de Saúde & Bem-estar: Perfeitamente adequado para clínicas médicas, odontológicas, laboratórios ou centros diagnósticos (próximo ao polo hospitalar da região). Incorporação & Retrofit: Excelente ativo para projetos de built-to-suit, coliving, locação por temporada (Short Term Rental/Airbnb) ou renda passiva de longo prazo com múltiplos contratos. Uma oportunidade rara de adquirir um prédio inteiro em uma localização nobre, com liquidez garantida e forte apelo de valorização patrimonial. *Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial deste imóvel.