Prédio Comercial à venda, 3323m² - Paraíso

Excelente oportunidade de investimento corporativo! Prédio inteiro com 3.323 m² de área construída, estrategicamente localizado na região do Paraíso, a poucos passos da Avenida Paulista e com fácil acesso às estações de metrô (como Paraíso e Brigadeiro), principais vias da cidade, corredor de ônibus, polos hospitalares e centro financeiro. Imóvel ideal para sedes corporativas, instituições de ensino, clínicas, fundações ou investidores que buscam alta rentabilidade e valorização em uma das localizações mais cobiçadas de São Paulo. Ficha Técnica e Estrutura Configuração: Torre única composta por 2 subsolos, térreo, 8 andares-tipo, casa de barrilete e terraço. Área Construída: 3.323 m² de área total. Salas: Aproximadamente 53 salas prontas com plantas flexíveis (divisórias não estruturais, permitindo fácil adaptação de layout conforme a necessidade da sua empresa). Banheiros: 22 banheiros/lavabos distribuídos estrategicamente pela edificação. Elevadores: 2 unidades modernizadas e em pleno funcionamento. Estacionamento: 32 vagas totais divididas entre os dois subsolos (sendo 28 vagas para automóveis e 4 para motocicletas), além de casa de máquinas. Segurança e Normas: Escada de emergência enclausurada e pressurizada conforme normas do Corpo de Bombeiros, sistema preventivo de incêndio com hidrantes e alarme. Diferenciais e Infraestrutura Documentação 100% Regular: Prédio com todos os alvarás, Habite-se, escritura e registro regularizados. Infraestrutura Técnica: Sistema de ar-condicionado central, gerador de energia, quadros de medição de energia revisados e sistemas de monitoramento. Áreas Comuns e Externas: Fachada preservada, portões de ferro automatizados, jardim frontal e pátio nos fundos com cobertura de policarbonato. Cobertura: Terraço panorâmico com piso rústico e vista aberta. Entre em contato para agendar uma visita técnica e conhecer de perto o potencial deste ativo imobiliário para o seu negócio ou portfólio de investimentos!