Prédio Comercial à venda, 375m² - Parque Anhangüera

Prédio Comercial / Galpão 350m² com Dois Pavimentos e Zoneamento ZPI-1 no Parque Anhanguera Ficha Técnica e Resumo Financeiro Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 IPTU: R$ 747,83 / mês Área Útil / Construída: 350 m² Recepção Cozinha Salas: 2 Banheiros: 6 Vagas de Garagem:5 Entrada para caminhões Zoneamento: ZPI-1 (Zona Predominantemente Industrial) Localização Estratégica e Logística O imóvel está situado no Parque Anhanguera, uma região de forte vocação industrial e comercial em São Paulo, oferecendo infraestrutura completa de transportes e facilidade de acesso às principais rodovias do estado. A mobilidade urbana é favorecida pela proximidade a pontos de transporte público situados a apenas 650 metros, conectando rapidamente a diversas estações de metrô e terminais da capital. Rodovia Anhanguera (SP-330): Apenas 2 km de distância, agilizando o escoamento de mercadorias. Marginal Tietê: Rápido acesso a uma das principais artérias viárias da cidade. Rodoanel Mário Covas: Ligação direta facilitando o trânsito pesado para o interior e litoral. Avenida Raimundo Pereira de Magalhães: Corredor comercial dinâmico e de grande circulação. Comércios, Serviços e Entorno A vizinhança oferece uma infraestrutura de apoio corporativo, contando com grandes redes atacadistas (Assaí Atacadista e Carrefour), agências bancárias, além de postos de combustíveis, oficinas mecânicas, transportadoras e centros de distribuição que fortalecem o ecossistema empresarial local. Descrição Completa do Imóvel Prédio Comercial e Industrial com 350 m² de área construída, perfeitamente estruturado para operações logísticas, depósitos, indústrias leves ou centros de distribuição. O imóvel encontra-se dividido em dois pavimentos: Piso Inferior: Dispõe de um galpão de 125 m², recepção, cozinha, três banheiros, depósito privativo, além de uma garagem para até 5 veículos e entrada para caminhões, facilitando o fluxo logístico de cargas. Piso Superior: Conta com um amplo galpão de 125 m², com duas salas administrativas e três banheiros. Entre em contato para mais informações e agende a sua visita e venha conhecer o potencial estratégico deste ativo comercial! Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.