Prédio Comercial à venda, 269m² - Parque São Domingos

Imóvel misto com renda imediata e excelente potencial de valorização | Parque São Domingos Uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda ativa, localização estratégica e potencial de valorização. Localizado no centro do Parque São Domingos, este imóvel possui 269 m² de área construída, em um terreno com aproximadamente 7,50 m de frente por 29,50 m de profundidade, reunindo espaços comerciais e residenciais em uma única propriedade. Estrutura do imóvel 2 salões comerciais independentes Entradas individualizadas; Boa visibilidade e excelente localização; Ideais para comércio, serviços, escritórios, consultórios ou locação; Estrutura que permite diferentes possibilidades de utilização e geração de renda. Casa nos fundos 2 dormitórios; Sala; Cozinha; Banheiro; Quintal coberto e privativo; Entrada e ambiente mais reservado. Renda desde a aquisição Um dos grandes diferenciais é que todos os espaços estão atualmente alugados, proporcionando renda recorrente ao proprietário. Uma opção interessante para quem deseja adquirir um imóvel já gerando retorno, sem abrir mão do potencial de valorização e de futuras possibilidades de aproveitamento. Localização estratégica No centro do Parque São Domingos, próximo a supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e comércio diversificado. A região também oferece fácil acesso ao transporte público e às principais vias da Zona Oeste, incluindo Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Potencial para diferentes estratégias O imóvel pode ser mantido como fonte de renda ou adaptado de acordo com o projeto do novo proprietário, possibilitando: Continuidade da locação dos espaços; Uso misto entre comércio e residência; Ampliação ou adequação das construções; Desenvolvimento de novo projeto, conforme viabilidade; Investimento patrimonial com renda recorrente. Localização central + renda ativa + estrutura pronta + potencial de valorização. Uma combinação cada vez mais difícil de encontrar no Parque São Domingos. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade de investimento. -