Prédio Comercial à venda, 205m² - Penha De França

Oportunidade rara para quem busca localização premium, visibilidade imediata e fluxo constante de potenciais clientes. Este ponto comercial entrega a combinação perfeita entre acessibilidade, infraestrutura e potencial de faturamento, um verdadeiro asset operacional para quem quer acelerar resultados. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - CONEXÕES QUE IMPULSIONAM SEU NEGÓCIO - A apenas 400 metros do Clube Esportivo da Penha, público circulante garantido - 1,5 km do Metrô Penha, facilitando acesso de clientes e colaboradores - 1,5 km da Marginal Tietê, próximo à Ponte Aricanduva, logística privilegiada - Esquina com a Rua Capitão Avelino Carneiro, ponto de altíssima visibilidade comercial e tráfego constante CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - PRONTO PARA OPERAÇÃO IMEDIATA - Terreno: 205 m² - Área construída: 192 m² - Salão aberto espaçoso - Salão fechado para operação interna, área técnica ou sala de atendimento - Cozinha estruturada - 3 banheiros - Depósito independente A planta é versátil, permitindo operações de comércio, serviços, minimercados, academias, restaurantes, distribuidoras, lojas de especialidade, dark kitchen, cash & carry compacto e muito mais. Layout ideal para quem precisa de amplitude, fluxo e facilidade logística. POR QUE ESTE PONTO É DIFERENCIADO? - Região consolidada, com demanda ativa - Esquina de alta exposição, branding orgânico diário - Zona Leste com forte crescimento e público de consumo robusto - Pronto para uso, sem necessidade de grandes adaptações Aproveite este ativo comercial e posicione seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da Penha. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.