Prédio Comercial para Alugar, 779 m² por R$ 67.000/Mês

Localizado estrategicamente no coração de Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes e culturalmente ricos da Zona Oeste da cidade de São Paulo, o Edifício Agave Boutique Offices oferece uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço comercial de qualidade em uma localização privilegiada. Com acesso facilitado às principais vias da região, como a Marginal Pinheiros e as Avenidas Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista, o empreendimento se destaca pela sua conveniência e fácil mobilidade.

Com entrada pela Rua Mateus Grou, 473, e também pela Rua Teodoro Sampaio, 1.756, o edifício é servido por uma variedade de linhas de ônibus municipais e intermunicipais, além de estar a apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM. A proximidade com importantes vias de transporte público e ciclovias, como a ciclofaixa da Rua Artur de Azevedo, reforça a acessibilidade e a sustentabilidade do local.

Os arredores do edifício oferecem uma ampla gama de facilidades, incluindo uma rica oferta gastronômica, serviços bancários, farmácias e uma variedade de lojas, com os Shoppings Iguatemi e Eldorado complementando a experiência de compras e entretenimento na região.

Quanto ao próprio imóvel, este é composto por um térreo ocupado por uma agência bancária do Itaú, seguido por seis lajes espaçosas e eficientes destinadas a escritórios, todas disponíveis para locação. Com dois subsolos que totalizam 55 vagas de estacionamento para automóveis e 60 vagas para bicicletas, o edifício oferece praticidade e comodidade aos seus ocupantes.

As lajes, iluminadas e arejadas, foram completamente reformadas, incluindo novos caixilhos e vidros, banheiros modernizados com acessibilidade para portadores de necessidades especiais em cada andar, e um novo sistema de combate a incêndio. Com pé-direito mínimo de 2,60 metros, elevadores que percorrem do segundo subsolo até a cobertura, e infraestrutura completa para automação predial, o edifício atende aos mais altos padrões de qualidade e segurança.

Além disso, o edifício oferece uma série de comodidades, como portaria e sistema de segurança 24 horas, bicicletário, garagem, gerador de energia e salas destinadas a CPD, segurança e expedição, garantindo o conforto e a eficiência para seus ocupantes. Com todas essas características, o Edifício Agave Boutique Offices se destaca como uma escolha ideal para empresas que valorizam localização, infraestrutura e qualidade em seus espaços de trabalho.

*As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a sua características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTUs