Prédios Comerciais para venda, 1110 m² - Pinheiros

PRÉDIO INTEIRO À VENDA NO CORAÇÃO DE PINHEIROS! Rua Teodoro Sampaio, 2521 Pinheiros, São Paulo/SP Valor de venda: R$ 9.775.000,00 IPTU: R$ 58.200,00/ano Área construída: 1.110 m² 4 vagas de garagem 4 banheiros Ar-condicionado Energia solar instalada Rendimento mensal atual: R$ 60.000,00 (imóvel alugado) Oportunidade Única de Investimento em Pinheiros! Excelente prédio comercial totalmente alugado, garantindo renda imediata e alto potencial de valorização. Com três pavimentos de 370 m² cada, este imóvel se destaca pela versatilidade de uso, podendo abrigar empresas, redes de lojas, clínicas, escritórios ou sedes corporativas. O imóvel está em uma das ruas mais movimentadas e desejadas da cidade, a poucos metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima e da Estação de Metrô Faria Lima, garantindo fluxo intenso de pedestres e veículos. Destaques do imóvel: Estrutura moderna e funcional Energia solar instalada Imóvel com contrato de locação ativo (renda mensal R$ 60.000,00) Excelente visibilidade comercial Três andares amplos e integráveis Ideal para investidores ou empresas de grande porte Localização estratégica: Região nobre e comercial de Pinheiros Próximo a shoppings, restaurantes e escritórios corporativos Fácil acesso a transporte público e vias principais Região em constante valorização Investimento seguro e de alta rentabilidade! Um imóvel raro, em um dos endereços mais disputados de São Paulo perfeito para quem busca renda, valorização e visibilidade. Agende sua visita! -