Prédio Comercial à venda, 703m² - Pirituba

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA EM PIRITUBA | 703 m² | R$ 1.900.000 Galpão e estrutura administrativa no mesmo endereço, com potencial para diferentes estratégias de utilização. Se sua empresa precisa de espaço para operar, armazenar, organizar equipes e administrar o negócio em um único local, este imóvel em Pirituba merece sua atenção. Com 703 m² de área construída, o prédio reúne um amplo galpão no térreo e ambientes administrativos no pavimento superior, oferecendo uma estrutura versátil para empresas que buscam espaço e praticidade. ESTRUTURA DO IMÓVEL O térreo conta com um galpão amplo, que pode atender operações de armazenagem, estoque, distribuição, oficinas, comércio e outras atividades compatíveis com as características do imóvel e a legislação vigente. No pavimento superior, a estrutura administrativa dispõe de: Recepção; 3 salas amplas; Sala de reunião; Cozinha; Banheiros; Depósito; Corredor lateral. O imóvel também possui 2 vagas de garagem. UM DIFERENCIAL: POSSIBILIDADE DE USO MISTO O pavimento superior permite estudar uma eventual adaptação para uso residencial, inclusive com a possibilidade de criação de até duas unidades independentes, sujeita à análise técnica, urbanística e às aprovações necessárias. Essa característica amplia as alternativas para quem pretende utilizar o imóvel na própria empresa ou avaliar outras estratégias de aproveitamento patrimonial. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Situado em Pirituba, São Paulo, o imóvel tem acesso a importantes vias da região, facilitando os deslocamentos de equipes, fornecedores e mercadorias. Distâncias aproximadas: Avenida Mutinga: 1,3 km; Rodovia Anhanguera: 3 km; Marginal Tietê: 6,5 km; Acesso às rodovias dos Bandeirantes e ao Rodoanel Mário Covas pelas vias de conexão da região. INFORMAÇÕES PRINCIPAIS Área construída: 703 m² Galpão térreo e área administrativa 2 vagas de garagem Possibilidade de estudar adaptação para uso misto Localização: Pirituba, São Paulo SP Valor de venda: R$ 1.900.000 PARA EMPRESAS E INVESTIDORES Uma alternativa para quem busca espaço para sua operação, integração entre galpão e escritório ou um imóvel com possibilidades adicionais de utilização. Entre em contato para agendar uma visita e avaliar se esta estrutura atende às necessidades do seu negócio ou investimento. Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de 144.000 corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!