Prédio Comercial à venda, 627m² - Pompéia

Imóvel comercial com 627 m² de área construída em terreno de 485 m²; amplo galpão com pé-direito de 5,5 m e ar-condicionado com doca para carga e descarga. Uma configuração diferenciada para empresas que precisam integrar áreas administrativas, operacionais e de armazenamento em um único endereço. Destaques do imóvel ° Amplo galpão nos fundos, com pé-direito de 5,5 m, ar-condicionado e exaustores no teto, além de dois acessos independentes: um pelo térreo e outro pelo 2º pavimento, com vista para o galpão. ° Doca para carga e descarga, favorecendo o recebimento e a expedição de mercadorias. ° Depósito com aproximadamente 45 m². ° Terreno de 485 m², com aproximadamente 18 m de frente e 27 m de profundidade. ° 627 m² de área construída. ° Área externa de aproximadamente 45 m². ° Energia trifásica, adequada a operações que demandam maior capacidade elétrica. ° Câmera de segurança, permitindo monitoramento 24 horas. ° Rampa de acesso para pessoas com deficiência (PCD). ° Duas vagas de garagem privativas e fechadas. Estrutura distribuída em três pavimentos: ° Térreo: recepção, dois vestiários (masculino e feminino) e banheiro e galpão nos fundos. ° 1º pavimento: uma sala multiuso e um espaçoso refeitório. ° 2º pavimento: uma sala, um dormitório reversível para escritório, cozinha, despensa e banheiro. Possibilidades de uso A combinação de áreas administrativas, galpão, depósito e doca permite diferentes configurações empresariais, entre elas: ° Sedes corporativas e escritórios ° Empresas de tecnologia e coworkings ° Clínicas, centros de fisioterapia e estúdios de pilates ° Academias, centros de treinamento e escolas de dança ou artes ° Empresas de armazenamento, distribuição e logística ° Distribuidoras e showrooms ° Estúdios de fotografia e produtoras audiovisuais ° Ateliês e outras atividades comerciais compatíveis com a legislação Localização: ° Situado na Vila Anglo/Pompeia, zona oeste de São Paulo, com acesso a importantes vias da região e opções de transporte público, facilitando os deslocamentos de clientes e colaboradores. ° Acesso ao metrô Vila Madalena (Linha 2Verde) e à estação Sesc Pompeia (Linha 6Laranja). ° Conexões de transporte público com as regiões da Lapa e Água Branca. R$: 4.300.000,00 Agende sua visita e conheça este prédio comercial com galpão, doca e estrutura para integrar atividades administrativas, operacionais e de armazenamento em um único endereço. -