Prédio Comercial e 7 banheiros para Alugar, 4800 m² por R$ 35.000/Mês

Terreno de 16m de frente e 34m de profundidade.
Com 1.440m² de área construída com amplo depósito no piso térreo (480m²), 2 pavimentos de 480m² cada um e terraço aberto no piso superior com mesma metragem dos demais pavimentos (total de 1.920m²). Situado a 30m da Av.Salim Farah Maluf, 900m da Estação Metrô Belém e 900m do Shoping/Estação Metrô Tatuapé.
Piso em cimento queimado no piso térreo e cerâmico nos andares superiores com fino acabamento. 7 banheiros masculino/feminino, cozinha, salas privativas, hidrantes em todos os andares.
Instalação elétrica trifásica e equipamentos anti-incendio em conformidade com as normas exigidas pelo Corpo de Bombeiros de SP
- Pavimento Térreo (estoque/estacionamento/área técnica) - 482m2
- área total de 482m2 com piso de cimento, pé direito duplo de 6m e área técnica externa (descoberta) ao fundo com 40m2
- esse pavimento tem fácil acesso/circulação através de 5 portões metálicos de acionamento eletrônico, sendo 2 na linha da calçada, 2 no início da área de estoque/estacionamento e 1 ao fundo para acesso à área técnica
- acesso de veículos por 2 portões metálicos de acionamento eletrônico e acesso de pedestres independente
- estacionamento coberto para 5 veículos e 2 motos na parte da frente do prédio com outros 2 portões metálicos de acionamento eletrônico
- 1 banheiro social e 1 banheiro de serviço com chuveiro
- fosso de elevador (não instalado)
- 1o Pavimento - 477m2:
- área de escritório com 3m de pé direito com piso em porcelanato e fino acabamento composta por 3 banheiros de uso comunitário, 2 salas de apoio administrativo, 1 sala de diretoria com banheiro privativo e 2 pequenos depósitos. As divisórias das salas são com paredes drywall que podem ser modificadas conforme a necessidade de utilização do espaço
- 2o Pavimento - 477m2:
- área de escritório com 3m de pé direito com piso em porcelanato e fino acabamento composta por 1 banheiro e 1 copa/cozinha. Esse pavimento tem o restante da área livre, sem divisórias
- 3o pavimento (Terraço) - 477m2:
- terraço com guarda-corpo de 1,20m em todo o perímetro, impermeabilizado e totalmente livre de divisões que pode ser utilizado mas não pode ser coberto. Casa de máquinas com 26m2 para futura instalação do elevador.
Total de área utilizável: 1436m2 (Térreo+1o+2o) + 477m2 (Terraço) = 1.913m2

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