Prédio Comercial e 4 banheiros para Alugar, 400 m² por R$ 25.000/Mês

Sobre o imóvel da Rua Vicente da Fontoura 2333, bairro Rio Branco, Porto Alegre / RS:

Características:
- Loja com dois pavimentos somando 400m2 e com enorme circulação de veículos, pois interliga a zona norte com a zona sul da cidade.

- Última locação para Clínica de Psicologia.

Instalações:
- Os dois pavimentos possuem piso em porcelanato e estão compartimentados com divisórias de gesso acartonado. Basta remover as divisórias para se obter dois salões nos andares térreo e 2º pavimento.

- Todas as salas do prédio possuem SPLIT e rede de cabos lógicos, de telefonia e de alarme que chegam na recepção, onde basta instalar as centrais próprias para que tudo passe a funcionar.

- Cerca elétrica, 3 cortinas frontais e ampla escada interna.

- O gradil da calçada, que delimita uma área de convivência, pode ser transformado em um grande portão eletrônico tornando possível estacionar 4 automóveis na área de recuo.

- A garagem da casa ao lado, que é da mãe dos meus filhos, possui 12 vagas de estacionamento que podem ser alugados diretamente com ela. Nos fundos do meu prédio existe uma porta que permite a saída direta para a garagem de modo que os usuários posssam sair com maior segurança.

Preferência de locação:
Banco, clínica de psicologia, clínica médica, laboratório de análises, clínicas, clínica de rádio imagem, administradora de saúde, imobiliária, salão de beleza e estética, escritórios em geral, farmácia e móveis e decorações.

Pontos de referência:
Em frente à loja Casa Bonita, entre a Av. Protásio Alves e Rua Dona Eugênia. Quadra com rede bancária. Próximo ao Zaffari Ipiranga.

Outras informações:
- Possuo aprovado projeto na PMPA para aumentar o prédio da Rua Vicente da Fontoura 2333. Envio a seguir os lay out do pavimento térreo e 2º pavimento (existentes) e dos 3º e 4º pavimentos (a construir), se em momento futuro houver interesse.

Estarei à disposição para maiores esclarecimentos e visitação ao imóvel.

- Aluguel: R$25.000,00
- Dois fiadores com um imóvel.