Prédios Comerciais para venda - Sagrada Família

Prédio Comercial + Galpão à venda na Avenida Silviano Brandão - Horto - Belo Horizonte / MG Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, com excelente localização e estrutura completa para atividades comerciais de médio e grande porte. Situado na movimentada Avenida Silviano Brandão, o prédio está a apenas duas quadras da estação de metrô Horto e próximo à saída que leva diretamente ao Estádio Independência. O imóvel é composto por um prédio comercial de 04 pavimentos, com aproximadamente 1.297 m² de área construída, e um terreno com 548 m². A fachada é moderna, em concreto com fechamento em blindex, e o prédio possui 02 entradas independentes - uma pela própria avenida e outra pela Rua Ismênia Tunes. A loja térrea possui pé-direito duplo, piso em ardósia e frente para a rua, oferecendo grande visibilidade comercial. Conta com 04 banheiros, masculino e feminino, além de amplo espaço interno. O imóvel já abrigou uma casa de eventos de grande porte e foi totalmente estruturado para receber comércios como lojas de móveis, casas de festas, depósitos, showrooms, distribuidoras, ou ainda, para quem deseja investir em clínicas, coworkings ou sedes corporativas. Cada andar é composto por ambientes amplos e abertos, que podem ser adaptados conforme a necessidade. O último andar conta com aproximadamente 500 m² de área útil e capacidade para até 40 veículos, funcionando como estacionamento ou espaço de carga e descarga. Entre os diferenciais do prédio estão: ventilação natural, janelas amplas, escritório, despensa, chuveiro elétrico, tanque, tomadas modernas e excelente incidência de luz solar - tanto pela manhã quanto à tarde. A localização é estratégica, com fácil acesso às avenidas dos Andradas e Cristiano Machado, e está cercada por uma variedade de comércios, linhas de ônibus e a poucos minutos do metrô. Área total construída: 1.236 m² Área do lote: 548 m² Este é o imóvel certo para quem busca estrutura, localização e potencial de valorização. Visitas apenas com agendamento. Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Para mais detalhes, consulte nossa equipe.