Prédio Comercial à Venda, 9599 m² por R$ 80.000.000 Avenida Angélica, 1 - Consolação, São Paulo - SP

COD D638

CONDOMÍNIO COMERCIAL NA AV. ANGÉLICA, EDIFICADO SOBRE UMA ÁREA DE 1.385,16 M² COM 9.599,79 M² DE ÁREA REAL DISTRIBUÍDAS EM 02 (DOIS) SUBSOLOS, TÉRREO ( LOJA ), MEZANINO, 10 (DEZ) PAVIMENTOS TIPO, SENDO A COBERTURA ( 11º PAVTO.) DOTADA DE TERRAÇO. AS ÁREAS DOS SUBSOLOS FORAM DESTINADAS, PRINCIPALMENTE, A ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS, SENDO 45 VAGAS NO 1º SUBSOLO E 54 VAGAS NO 2º SUBSOLO. NO 1O SS ENCONTRAM-SE AS CÂMARAS TRANSFORMADORAS, CABINE DE BARRAMENTOS, CENTRO DE MEDIÇÃO, SALA DO GERADOR E SALA TELEFÔNICA. NO 2O SS, ALÉM DO ESTACIONAMENTO ESTÃO LOCALIZADAS AS CAIXAS D’ÁGUA INFERIORES, BOMBAS DE RECALQUE, POÇOS DE ÁGUAS PLUVIAIS E SUAS RESPECTIVAS BOMBAS. NO TÉRREO LOCALIZAM-SE AS ENTRADAS INDEPENDENTES DA LOJA E DO EDIFÍCIO, VESTIÁRIO PARA FUNCIONÁRIOS, WCS SOCIAIS, LOJA COM MEZANINO E ESTACIONAMENTO DE VISITANTES (APROXIMADAMENTE 17 VAGAS).
PERFIL :
> ESCRITÓRIOS PROJETADOS PARA ATENDER DA MELHOR MANEIRA POSSÍVEL, TANTO NA PARTE ARQUITETÔNICA, COMO NOS ACABAMENTOS, NAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, HIDRÁULICAS E INCÊNDIO E VISTA PARCIAL DO 1º SUBSOLO DO VIZINHO
> 2. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS DOS CONJUNTOS CONSTITUÍDA POR UM QUADRO COM UM DISJUNTOR GERAL, COM POTÊNCIA INSTALADA DE ILUMINAÇÃO, TOMADAS E EQUIPAMENTOS. OS PONTOS DE ILUMINAÇÃO SÃO DE 220V E AS TOMADAS SÃO DE 110V; S LUMINÁRIAS INSTALADAS NOS CONJUNTOS OFERECEM UM NÍVEL DE ILUMINÂNCIA DE 516 LUX . >
> CONJUNTO GERADOR COM POTÊNCIA DE 135 KVA LOCALIZADO NO 1º SUBSOLO, SERÁ RESPONSÁVEL PELA ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA NAS ÁREAS COMUNS, FUNCIONAMENTO DOS ELEVADORES, DAS BOMBAS, PORTÕES E SISTEMAS DE SEGURANÇA.
> INSTALAÇÕES DE SISTEMAS OPCIONAIS. AR CONDICIONADO PARA CONFORTO NO VERÃO, BENEFICIA OS ANDARES TIPO 1º AO 10º, TÉRREO (LOJA), MEZANINO E 11º ANDAR, COM A FINALIDADE DO CONTROLE DE TEMPERARA, UMIDADE, PUREZA E MOVIMENTAÇÃO DO AR NESTES AMBIENTES
> OS ELEVADORES DO CONDOMÍNIO DISPÕE DE 3 UNIDADES ATLAS SCHINDLER COM CAPACIDADE PARA 770 KG (11 PESSOAS) CADA, COM COMANDO MICROPROCESSADO – BX, MODERNIZADOS NO INÍCIO DO ANO 2020. OS ELEVADORES DISPÕE DE DISPOSITIVO AUTOMÁTICO PARA FUNCIONAMENTO COM FORÇA DE EMERGÊNCIA (GERADOR) .
> SISTEMA DE SEGURANÇA NO BALCÃO DO HALL DE ENTRADA CONCENTRAM-SE TODOS OS CONTROLES DE SEGURANÇA DO EDIFÍCIO E DO COMBATE A INCÊNDIO EXECUTADAS CONFORME PROJETO E APROVADAS PELO CORPO DE BOMBEIROS É COMPOSTA DE EXTINTORES, HIDRANTES, SISTEMA DE ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA.
VALORES AJUSTADOS SEM AVISO PRÉVIO
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