Prédios Comerciais para venda, 220 m² - Santana

Sobre o Imóvel Este excelente prédio comercial na Rua Gabriel Piza, nº 462, destaca-se por sua planta altamente funcional e excelente distribuição interna, somando 220 m² de área construída. Projetado para oferecer o máximo em acessibilidade e versatilidade, o imóvel apresenta uma recepção ampla e estruturada para triagem, 9 salas independentes ideais para consultórios ou escritórios estruturados, além de um depósito privativo para armazenamento seguro de documentos ou materiais. O prédio conta com 3 banheiros sendo um adaptado para pessoas com deficiência (PCD) , um quintal que garante ventilação natural e uma área de bar perfeitamente reversível em copa corporativa, contando ainda com 1 vaga de estacionamento. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado no coração financeiro de Santana, o principal polo econômico da Zona Norte, o imóvel desfruta de uma visibilidade excepcional em um eixo de altíssima circulação. O grande diferencial logístico do endereço é estar posicionado literalmente ao lado da Estação Santana do Metrô (Linha 1-Azul), cercado por agências bancárias, restaurantes, farmácias e escolas de ponta. Para empresas que buscam alta performance corporativa e atração de talentos, essa centralidade oferece conectividade imediata a linhas de ônibus e grandes eixos viários, garantindo uma gestão do tempo impecável para colaboradores e clientes que buscam otimizar o deslocamento diário. Benefícios para Investir Adquirir este ativo imobiliário em Santana representa uma estratégia sólida de blindagem patrimonial com garantia de alta liquidez. Lajes comerciais que reúnem acessibilidade PCD, multiplicidade de salas e localização colada ao metrô possuem uma escassez crônica e fortíssimo apelo comercial na Zona Norte de São Paulo. A robusta infraestrutura interna minimiza drasticamente a necessidade de grandes aportes em reformas por parte do locatário, o que reduz o risco de vacância do imóvel. É o produto ideal para investidores focados em gerar uma renda passiva sólida e recorrente através de contratos de locação corporativa de longo prazo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -