Prédios Comerciais para venda, 600 m² - Santana

Prédio comercial inteiro à venda com 600 m² de área construída, totalmente reformado e com excelente potencial de rentabilidade, localizado no coração de Santana. Situado na Rua Duarte de Azevedo, 631, o imóvel está em uma das regiões comerciais mais dinâmicas e valorizadas da Zona Norte de São Paulo, oferecendo infraestrutura completa e fluxo constante de pedestres e veículos. Detalhes Técnicos e Distribuição do Espaço: Área Construída: 600 m²Terreno: Terreno plano com dimensões de 7m x 50m (350 m²)Estacionamento: 9 vagas de garagem. Pavimento Térreo: Amplo salão comercial com 220 m²Pé-direito duplo alto de 5 metros Mezanino moderno e envidraçado com 2 banheiros e 1 cozinha. Edícula nos fundos com 1 sala e 1 banheiro. Primeiro Andar (Já locado / Gerando Renda):7 salas comerciais bem distribuídas3 banheiros estruturados Relógios de luz totalmente independentes para cada sala. Segundo Andar (Já locado / Gerando Renda):Conjunto corporativo integrado de 180 m²7 salas amplas3 banheiros Copa/cozinha de apoio. Diferenciais e Localização: Estado de Conservação: Todo o prédio passou por reforma recente (fiação, revestimentos e pintura novos). Mobilidade: Próximo às estações de Metrô da Linha 1-Azul (Santana e Jardim São Paulo), facilitando o acesso de colaboradores e clientes Entorno Comercial: Região farta em agências bancárias, restaurantes, cartórios, colégios e comércio em geral. Excelente oportunidade para sedes corporativas, clínicas médicas, laboratórios, escolas de idiomas, coworking ou para quem busca consolidar patrimônio com renda estável de locação Venha conhecer! -