Prédio Comercial à venda, 600m² - Santana

Prédio à venda, 600 m² por R$ 4.788.000 - Santana - São Paulo/SP Com 600 m², apresentamos uma oportunidade de investimento em Santana, um dos bairros mais valorizados da Zona Norte de São Paulo! Este prédio comercial, completamente reformado, oferece 600 m² de área construída em um terreno de 7 x 50 metros (350 m²), combinando versatilidade, localização estratégica e alto potencial de rendimento. No térreo, destaca-se um amplo salão comercial de 220 m², com um pé-direito de 5 metros, que oferece grande versatilidade para diversos tipos de negócios. O espaço inclui um mezanino envidraçado, com 2 banheiros e uma cozinha, além de uma edícula ao fundo com sala e banheiro, ideal para uso administrativo ou como apoio operacional. O primeiro andar apresenta 7 salas bem iluminadas, todas equipadas com relógios de luz independentes, proporcionando praticidade para locatários individuais. Complementando o pavimento, há 3 banheiros, atendendo perfeitamente às necessidades de empresas ou profissionais liberais. No segundo andar, um conjunto comercial de 180 m² é composto por 7 salas, 3 banheiros e uma copa/cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para as operações do dia a dia. O imóvel conta ainda com 9 vagas de estacionamento, um diferencial essencial para negócios e clientes na região. Com contratos de locação já vigentes no 1º e 2º andares, este prédio oferece uma renda potencial de até R$ 26.000 por mês, tornando-se uma escolha inteligente para investidores em busca de alta rentabilidade e segurança. Localizado em Santana, próximo a importantes vias de acesso, como as avenidas Cruzeiro do Sul e General Ataliba Leonel, este imóvel está em uma área cercada por comércio, serviços e transporte público. -