Prédio Comercial à venda, 600m² - Santana

Sobre o Imóvel Este edifício em Santana representa uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que buscam um ativo imobiliário versátil, com elevado potencial de ocupação e valorização. Com 600 m² de área construída, o imóvel possui configuração que permite utilização comercial, residencial ou mista, ampliando significativamente suas possibilidades de exploração. O pavimento superior abriga uma estrutura residencial composta por 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. No térreo, destaca-se um amplo salão em vão livre, integrado a recepção, copa, cozinha, banheiros e área de serviço, oferecendo excelente funcionalidade para escritórios, clínicas, escolas, coworkings, centros de treinamento ou operações comerciais. O subsolo conta com outro salão em vão livre, também equipado com banheiros, proporcionando flexibilidade para expansão operacional, estoque, eventos ou múltiplas atividades corporativas. Sua arquitetura funcional favorece adaptações conforme a necessidade do futuro proprietário. Sobre a Localização e Região Localizado em Santana, um dos bairros mais consolidados e valorizados da Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região com intensa atividade comercial e excelente infraestrutura urbana. O entorno reúne ampla oferta de bancos, restaurantes, supermercados, hospitais, instituições de ensino e diversos prestadores de serviços, garantindo praticidade e elevado fluxo de pessoas. A localização oferece fácil acesso às principais avenidas da região e ao transporte público, proporcionando escoamento logístico eficiente e gestão otimizada dos deslocamentos diários para colaboradores, clientes e moradores. Benefícios para Investir Sob a perspectiva patrimonial, trata-se de um ativo imobiliário com perfil altamente estratégico. A combinação entre 600 m² de área construída, localização privilegiada e possibilidade de uso comercial ou residencial amplia significativamente sua liquidez e reduz os riscos de vacância. A flexibilidade da planta permite diferentes modelos de ocupação ou geração de renda, tornando o imóvel uma excelente alternativa para blindagem patrimonial, diversificação de investimentos e valorização consistente no médio e longo prazo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. © Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -