Prédio Comercial à venda, 560m² - Santana

Prédio Comercial e Residencial à Venda Zona Norte Próximo à Estação Santana do Metrô Excelente oportunidade de investimento na Zona Norte de São Paulo, localizado em uma das principais vias da região, a poucos minutos da Estação Santana do Metrô. O imóvel está implantado em um terreno plano e retangular, com 175,00 m² de área, 7,00 metros de frente, situado em Zona Mista (ZM), oferecendo excelente potencial de valorização e flexibilidade de uso. O edifício possui 4 pavimentos e 560,00 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: Pavimento térreo: ampla loja com aproximadamente 5,70 metros de fachada, ocupando praticamente toda a extensão do terreno, composta por salão, escritório e 2 banheiros nos fundos. Acesso independente por escada lateral aos pavimentos superiores. Três pavimentos residenciais, contendo 2 apartamentos por andar, totalizando 6 apartamentos. Cada apartamento é composto por: Ampla sala de estar; 2 dormitórios, Banheiro social, Cozinha, Área de serviço, mais um Banheiro de serviço, os dois apartamentos do primeiro andar, cada um tem um amplo terraço externo Excelente localização, próximo ao Metrô Santana; Região com intenso fluxo de pessoas e grande oferta de comércio e serviços; Zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo diferentes possibilidades de utilização; Possibilidade de conversão da loja térrea em garagem, agregando ainda mais valor ao empreendimento e proporcionando vagas para os moradores ou usuários do prédio. Imóvel ideal para investidores que buscam renda com locação, retrofite, uso misto ou futura incorporação, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTUs -