Prédio Comercial para Alugar, 750 m² por R$ 19.900/Mês

LOCALIZAÇÃO
Localização privilegiada, área nobre de Belo Horizonte, infraestrutura completa de serviços no bairro: agências dos principais bancos, restaurantes variados desde os de primeira linha como o Vecchio Sogno até populares como Mc Donalds e inúmeros self-services, Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Procuradoria do Ministério Público, Assembleia Legislativa, CREA, CEMIG, Hospitais Felício Rocho, Novo Hospital Mater Dei, Vera Cruz, QG Exercito, supermercados Verdemar e Mart plus, etc.

INFRA ESTRUTURA PÚBLICA
Completa, rua asfaltada, coleta de lixo, energia elétrica, telefonia, internet, posto da PM a menos de 50 metros, possui inclusive cabeamento ótico e redes de telefonia E1, estacionamentos rotativo e particulares, etc.

TRANSPORTE E ACESSO
Por estar a menos de 100 metros do cruzamento Avenida do Contorno com Avenida Amazonas, o mais importante cruzamento de Belo Horizonte e o mais servido com transporte público com mais de 200 linhas de ônibus. Nenhum funcionário irá precisar mais do que dois VTs diários (ida e volta) o que implica em enorme economia com vales transportes.

PUBLICIDADE
A placa de publicidade com 20m², totalmente legalizada na Prefeitura, fica voltada e visível pela Av. Amazonas por onde circulam mais de 150 mil veículos por dia, portanto a placa com o nome da empresa vira ponto de referência na região. A PBH não permite mais Outdoors dentro da área da Contorno, a placa é plenamente legalizada e das poucas existentes na região.

PRÉDIO
Possui área total de 750m² distribuídos em três andares livres, fachada 100% revestida em cerâmica na cor bege e granito preto. Os andares possuem piso de cerâmica cor cinza claro e detalhes em granito. Recepção com piso de mármore e granito. A sala da Diretoria com piso de mármore e detalhes em granito e armários de alto luxo. O teto dos 3 andares é forrado com forro boreal termo acústico (igual a agencia bancária). Ar condicionado central e escadas em granito.
Cabeamento estruturado de rede, energia elétrica e telefonia com tomadas a cada 1,50 metro em todas as paredes, quadro DG de telefonia com fibra ótica (200 linhas instaladas atualmente). Fiação distribuída nos andares em calhas embutidas no forro, o que facilita futuras adaptações.
Isolamento acústico: vidros com 15mm de espessura proporcionam uma redução de até 80% nos ruídos provenientes da Avenida Amazonas. Também há uma grande redução com a poeira.

1° andar: recepção, sala de reuniões montada, copa, dois banheiros, quatro vagas de garage e área de atendimento.
2° andar: sala de TI com gerador com acionamento automático em caso de queda de energia elétrica, copa, quarto de estoque, dois banheiros.
3° andar: recepção da diretoria, sala da diretoria, banheiro e copa privativos da diretoria.
Totalmente dividido com divisórias que podem ou não ficar de acordo com o interesse do cliente.

Valores mensais
Aluguel: R$ 19.900,00
IPTU: R$ 9.173,65