Prédio Comercial à venda, 592m² - Santo Amaro

Edifício Monousuário de 592m² com Galpão em Estrutura Metálica – Terreno de 622m² no Condomínio Luiz Martins dos Santos Se você busca o imóvel corporativo ideal para instalar a sede da sua empresa, um centro logístico, operação fabril leve ou espaço multiuso em um complexo independente, esta é uma oportunidade singular. Apresentamos este excelente edifício monousuário à venda no Condomínio Luiz Martins dos Santos, perfeito para quem exige amplitude, versatilidade e excelente infraestrutura operacional. Implantado em um generoso terreno de 622,00 m² (que apresenta uma marcante frente/testada de 15,73 m), o imóvel conta com uma área privativa construída de 592,00 m². Construído no ano de 1984 (42 anos de construção), apresenta um valor de mercado de R$ 5.912/m² e IPTU anual de R$ 35.113 (Nota: imóvel sem taxa de condomínio cadastrada/isenção de condomínio regular). Configuração Arquitetônica e Estrutura dos Pavimentos A propriedade se destaca por uma composição arquitetônica mista e altamente funcional, dividida entre operação logística/industrial e área administrativa: Galpão Operacional: Estrutura constituída por galpão operacional distribuído em 2 andares em estrutura metálica, oferecendo o pé-direito e o espaço ideal para armazenamento, montagem ou estoque; Prédio/Casa Administrativa: Edificação construída em 2 andares, perfeitamente adequada para a gestão e recepção corporativa; Divisão de Ambientes: O complexo é composto por hall de entrada imponente, recepção para acolhimento de clientes, 10 salas fechadas (ideais para diretoria, reuniões e departamentos) e 3 salas abertas (perfeitas para estações de trabalho e operacional conjunto). Apoio, Serviços e Instalações Sanitárias O imóvel oferece uma estrutura completa de suporte às rotinas diárias dos colaboradores e atendimentos a clientes: Instalações Sanitárias: Conta com 6 banheiros, devidamente divididos em estruturas masculina e feminina para funcionários e clientes (incluindo banheiro de serviço); Cozinha e Refeições: Dispõe de 1 cozinha ampla, copa e despensa dedicada a mantimentos; Suporte e Armazenamento: Equipado com 1 lavandaria (área de serviço), depósito privativo para mercadorias/materiais, dependência de funcionário e sistema de interfone para comunicação interna. Estacionamento e Infraestrutura Logística do Condomínio O Condomínio Luiz Martins dos Santos traz facilidades operacionais cruciais para a fluidez do seu negócio: Logística de Mercadorias: Equipado com área de carga e descarga, depósito de entregas para triagem e infraestrutura modular adaptável às demandas da sua empresa; Vagas de Garagem: Inclui 4 vagas de garagem para diretores, clientes e equipe, com tamanho média e em formato de vaga indeterminada. Uma oportunidade raríssima de adquirir um imóvel comercial monousuário completo, versátil e pronto para impulsionar os resultados da sua empresa. Agende sua visita e venha conhecer!