Prédio Comercial à venda, 275m² - Santo Amaro

**Imóvel comercial à venda com 275 m² e excelente versatilidade para diferentes negócios** Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, funcional e versátil, com 275 m² de área construída(150m² no térreo e 125m² no andar de cima) e estrutura que permite diferentes configurações de uso. Ideal para empresas e profissionais que desejam instalar ou expandir suas atividades em um espaço que oferece praticidade, conforto e grande potencial de aproveitamento. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de um amplo salão principal, bem iluminado, ideal para recepção e atendimento ao público, além de 13 salas privativas que podem ser adaptadas para consultórios, escritórios, salas de reunião ou outras atividades comerciais. A estrutura conta ainda com 4(quatro) banheiros, copa e área de serviço, proporcionando comodidade e funcionalidade para a rotina de trabalho. O pavimento inferior oferece um espaço adicional que amplia as possibilidades de utilização do imóvel, podendo abrigar estoque, área técnica, setor administrativo, salas de treinamento ou mesmo atividades complementares ao atendimento ao público, conforme as necessidades do empreendimento. * Possui duas entradas individualizadas com número, relógio de água e relógio de luz individuais * ?Está totalmente reformado com hidráulica, elétrica e piso novos ?Andar de cima está locado por 5 mil e o andar de baixo está desalugado Com fácil acesso e excelente visibilidade, o imóvel está localizado em uma região estratégica, com grande circulação de pessoas e veículos, característica que favorece a exposição da marca e a atração de clientes. Sua configuração é especialmente interessante para clínicas médicas e odontológicas, centros de estética, consultórios, escritórios corporativos, escolas de idiomas, agências de atendimento e diversos outros segmentos comerciais. Com metragem generosa, ambientes bem distribuídos e uma estrutura adaptável a diferentes modelos de negócio, esta é uma oportunidade para investir em um imóvel que oferece flexibilidade, funcionalidade e potencial para acompanhar o crescimento da sua empresa. **Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto as possibilidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio.** Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.