Prédios Comerciais para venda, 5993 m² -

Edifício Corporativo - Vila Mariana | São Paulo Apresentamos, um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na estratégica Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e completas de São Paulo. Com acesso facilitado às principais vias da cidade, como Av. Paulista, Av. 23 de Maio e Av. Domingos de Moraes, o imóvel está a apenas 300 metros do metrô , garantindo mobilidade e conveniência para colaboradores e clientes. Características do Imóvel Área privativa total: 2.452,26 m² Área de mezanino: 134,56 m² Área total construída: 5.992,54 m² 11 pavimentos tipo (lajes em vão livre) 3 subsolos + térreo + cobertura 60 vagas de estacionamento demarcadas Estrutura Corporativa Completa Projetado para ocupação monousuário, o edifício oferece infraestrutura ideal para grandes operações corporativas: Lajes amplas em vão livre, adaptáveis a qualquer layout 3 elevadores Atlas Schindler Sistema de ar-condicionado em todos os pavimentos Gerador de energia Pavimentos com excelente iluminação natural Recepção imponente com pé-direito duplo e controle de acesso Diferenciais Funcionais Mezanino sofisticado com 5 salas de reunião, cozinha e área de espera Andar multimídia completo para treinamentos, palestras e eventos CPD equipado com piso elevado e climatização Cobertura com área de convivência e copa integrada Infraestrutura pronta para grandes equipes e operações corporativas Segurança e Tecnologia Sistema completo de CFTV (monitoramento interno e externo) Controle de acesso com catracas no térreo e subsolos Sistema de combate a incêndio com sprinklers, detectores, hidrantes e escada pressurizada Acessibilidade Total O edifício atende às normas de acessibilidade, incluindo: Rampas de acesso Elevadores adaptados com braile Banheiros PNE Piso tátil e sinalização adequada Localização Estratégica Inserido em uma região com infraestrutura completa, o imóvel conta com proximidade de: Shoppings, hospitais e universidades Restaurantes e serviços diversos Forte oferta de transporte público Alta densidade corporativa Ideal para: Sedes corporativas Call centers / operações de grande escala Empresas de tecnologia Instituições educacionais Centros de treinamento e inovação