Prédio Comercial à venda, 1551m² - São Pedro

Exclusividade Pithon Imóveis. Prédio Comercial com 1551 m2 no Bairro São Pedro O edifício é composto por quatro níveis principais interligados por escada metálica e elevador panorâmico, possibilitando circulação vertical completa entre todos os pavimentos. Externamente, observa-se estrutura predominantemente em concreto armado, com pilares, vigas e lajes aparentes em alguns pontos, associada a elementos metálicos complementares, particularmente na escada externa e na cobertura do pavimento superior. O edifício apresenta modulação estrutural, permitindo ambientes amplos e corredores de circulação contínua. Complementando a estrutura principal, verifica-se: • Escada externa metálica de circulação vertical; • Estruturas metálicas de apoio à cobertura; • Estrutura do elevador panorâmico; • Cobertura metálica de grande vão sobre a área de recreação superior. O imóvel apresenta características extremamente favoráveis para reutilização institucional, corporativa, médica ou administrativa, em função da sua compartimentação, acessibilidade por elevador, múltiplos acessos e boa infraestrutura de circulação interna. Dentre os principais diferenciais destacam-se: • Área construída de 1.551,49 m²; • Implantação em esquina; • Elevador panorâmico; • Escada metálica externa; • Estrutura robusta em concreto armado; • Cobertura metálica de grande porte; • Ambientes amplos e bem ventilados; • Diversidade de salas administrativas; • Amplas áreas de convivência; • Boa incidência de ventilação e iluminação naturais; • Flexibilidade para adaptação a diferentes usos comerciais ou institucionais. As características observadas evidenciam uma edificação consolidada, funcional e com potencial para ocupação imediata ou adaptação a novos programas de uso, constituindo ativo imobiliário de relevante porte e localização estratégica.