Prédio Comercial à venda, 382m² - Saúde

🏭 PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU PARA LOCAÇÃO – VILA DA SAÚDE | 100 METROS DO METRÔ SAÚDE Excelente oportunidade para quem busca um galpão comercial com ótima localização, infraestrutura e fácil acesso! Localizado no bairro Vila da Saúde, a apenas 100 metros (aproximadamente 2 minutos a pé) do Metrô Saúde, o imóvel possui 382m² de área construída, com ambientes amplos e versáteis, ideal para empresas, depósitos, centros de distribuição, operações logísticas e atividades comerciais. 📐 METRAGENS 📏 Área construída: 382m² 📐 Terreno: 10,90m x 28,50m 📍 Localização privilegiada, próximo ao Metrô Saúde 🏢 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 🚛 Entrada para caminhões 📦 Pé-direito alto 🏗️ 2 mezaninos 🚻 3 banheiros 🌬️ Sistema de ventilação central 🛗 Elevador de carga 🍽️ Cozinha 🚪 Portão eletrônico 🚗 4 vagas de estacionamento na frente do imóvel 💰 VALORES Venda: R$ 4.000.000,00 Locação: valor sob consulta IPTU: R$ 2.135,06/mês 📍 LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS Situado em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo, com excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da região.