Prédio Comercial à venda, 7386m² - Tucuruvi

Excelente oportunidade para empresas, investidores e operadores que buscam um ativo corporativo de grande porte em uma das principais avenidas da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, o imóvel conta com 7.383 m² de área construída distribuídos em subsolo, térreo, seis pavimentos e cobertura, implantados em um terreno de 2.335,49 m². Sua configuração permite ocupação monousuária, sede corporativa, operações administrativas, instituições de ensino, saúde, tecnologia, call centers e centros de serviços especializados. Localizado no Tremembé, um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura urbana completa, ampla oferta de comércio e serviços e crescente interesse imobiliário. A proximidade com a Serra da Cantareira proporciona um diferencial urbano relevante, enquanto a região continua atraindo investimentos residenciais e comerciais devido à sua qualidade de vida e aos valores competitivos em comparação às áreas mais centrais da cidade. Especificações do imóvel: Área de terreno: 2.335,49 m² Área construída: 7.383 m² Edifício com 7 andares Pé direito: 4,5 m Zoneamento ZC (Zona Centralidade) Coeficiente de aproveitamento: 2x Taxa de ocupação: 70% A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.