Prédio Comercial à venda, 1100m² - Tucuruvi

Prédio Comercial à Venda no Tucuruvi 1.100m² , Duas Frentes, Alto Potencial de Renda Excelente **oportunidade de investimento** no coração do **Tucuruvi**, a apenas **500 metros da Estação e do Shopping Tucuruvi**, em uma das regiões comerciais mais movimentadas da Zona Norte. Imóvel imponente, **versátil** e com **alto potencial de valorização**, ideal para **clínicas, escolas, escritórios, empresas, coworkings ou renda com locações**. --- ## Dados Gerais do Imóvel * **Área total construída:** **1.100m²** * **Duas frentes**, proporcionando acessos independentes * Excelente visibilidade e alto fluxo de pessoas * Região com amplo comércio e fácil acesso às principais vias --- ## Distribuição do Imóvel ### Acesso pela **Avenida Guapira** * **Térreo:** * 220m² * Vão livre * 02 banheiros * **Mezanino:** * 60m² * 01 banheiro * **1º Andar:** * 220m² * 07 salas * 02 banheiros * **Cobertura:** * 220m² * Edícula * 01 banheiro --- ### Acesso pela **Rua Dragões da Independência** * **Térreo:** * 210m² * Vão livre * 02 banheiros * **1º Andar:** * 170m² * 06 salas * 02 banheiros --- ## Diferenciais do Imóvel * Duas entradas independentes * Layout flexível para diversos segmentos * Ideal para uso próprio ou geração de renda * Forte apelo comercial e institucional * Localização estratégica e consolidada --- ## Localização Privilegiada Tucuruvi * 500m do **Metrô Tucuruvi** * 500m do **Shopping Tucuruvi** * Fácil acesso à **Av. Guapira** * Próximo à **Rua Dragões da Independência** * Região com intenso comércio e serviços --- ## Agende Sua Visita Entre em contato e **agende uma visita** para conhecer todo o potencial deste excelente prédio comercial. --- ### Informações Importantes Os valores da propriedade poderão ser alterados sem aviso prévio. © 2025 **Grupo Escodelar** Todos os direitos reservados. Fica proibida qualquer reprodução de fotos e vídeos sem prévia autorização. -