Prédio Comercial para venda ou aluguel, 5000m² - Tucuruvi

Prédio 5.000 à 10.000 m 2 + 250 vagas / Avenida de grande circulação Caracteristicas: Avenida de grande circulação de veiculos Lote = 9.976m2 Zoneamento = ZCOR-3 Loja 1 = 1.200 m 2 + 40 vagas = locada = rede petshops Loja 2 = 2.000 m2 + 120 vagas = locada = rede supermercados Loja 3 = 5.000 à 10.000 m2 + 250 vagas = disponível valor locação terreno R$ 160.000,00 apenas o terreno (construção por conta do locatário, ou, BTS a negociar) Valor Venda R$ 3.500,00/m2 = R$ 34.916.000,00 Possibilidade empreendimento residencial, gabarito 15 metros (T+4), aprox. 15.000m2 area construída vendável, estudo 249 unidades 70m2 cada Previsão entrega = 18 meses após assinatura contrato BTS Imovel regular e livre de qualquer impedimento arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos (Termo de Compensacao Ambiental TCA assinado) No lote da frente, serao construidas duas grandes lojas sendo uma delas loja rede de supermercados, e, outra rede de petshops (perspectivas, em anexo) Área da loja 3 pode ser expandida em dobro, possível construir + 1 piso de aprox 5.000 m2, somando um total de aprox. 9.950m2 + subsolo 250 vagas Usos não residenciais ZCOR-3 LOJAS ESPECIALIZADAS (material construcao, material escritório, moveis, automóveis, etc) Até 2.000m2 area computavel + 279 vagas HOSPITAIS, LABORATÓRIOS, SERVIÇOS MÉDICOS ate 7.500m2 area computavel + 279 vagas ESCOLAS e FACULDADES ate 2.500m2 em salas de aula + áreas comuns + 279 vagas SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 area computavel + 200 vagas - BANCOS, INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS - CONCESSIONARIAS, LOJAS CARROS, CENTROS AUTOMOTIVOS, OUTROS USOS PERMITIDOS -