Prédio Comercial à venda, 963m² - Vila Andrade

PRÉDIO COMERCIAL COM GALPÃO | APROX. 1.000 M² | +20 VAGAS | MORUMBI ESTRUTURA CORPORATIVA COM PÁTIO E GALPÃO EM ENDEREÇO NOBRE A apenas 5 minutos do Parque Burle Marx e Shopping Jardim Sul. 962 m² de área construída 884 m² de terreno 4 pavimentos Galpão com pé-direito duplo Pátio para manobra de caminhões Garagem para mais de 20 veículos INFRAESTRUTURA QUE ATENDE DIFERENTES OPERAÇÕES NÍVEL DA RUA 6 salas amplas com mais de 25 m² cada 4 banheiros, sendo 1 com chuveiro 4 salas com ar-condicionado Layout flexível com divisórias não estruturais MEZANINO Cozinha Refeitório PÁTIO / GALPÃO Acesso interno e lateral por rampa Entrada e manobra para caminhões de até 12 metros Galpão com pé-direito de 5 metros 3 portões tipo camarão Vestiário com chuveiro Depósito / lavanderia Churrasqueira Canil SUBSOLO Garagem para mais de 20 carros DIFERENCIAIS TÉCNICOS Sistema de alarme e monitoramento por câmeras Alarme de incêndio Sistema de hidrantes com bomba de acionamento Caixa d?água exclusiva para combate a incêndio PRÉDIO NOVO | EXCELENTE ESTADO | ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO Ideal para: sedes corporativas, operações logísticas leves, showroom com estoque, empresas de tecnologia, saúde, distribuição, engenharia e operações híbridas entre escritório e armazenagem.