Prédio Comercial à venda, 2500m² - Água Fria

GALPÃO À VENDA 2.500 m² DE CONSTRUÇÃO | VILA AURORA MANDAQUI** Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel amplo, bem estruturado e estrategicamente localizado na Zona Norte de São Paulo. Este **galpão possui aproximadamente 2.500 m² de área construída**, distribuídos em **4 andares**, oferecendo grande versatilidade para diversos tipos de operação. Conta com **energia trifásica**, ideal para atividades industriais, comerciais ou logísticas de médio e grande porte. O imóvel dispõe de: * Diversos **escritórios administrativos**, bem distribuídos; * **Refeitório** funcional; * **Vestiários** masculino e feminino; * **Depósito** e **porão com pé-direito alto**, facilitando armazenamento e circulação de mercadorias; * **Vagas para veículos**; * **Edícula lateral com 3 andares**, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. Localização privilegiada em **esquina com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares**, uma das principais vias da região, com fácil acesso a importantes corredores viários, transporte público e ampla infraestrutura comercial ao redor. Imóvel **ideal para academias, centros de distribuição, empresas logísticas, e-commerce, indústrias leves, call centers ou sedes corporativas**. **Vila Aurora Mandaqui | Zona Norte de São Paulo** Uma oportunidade única para quem busca **espaço, visibilidade e localização estratégica**. Entre em contato e agende uma visita. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -