Prédios Comerciais para venda - Vila Azevedo

🏢 VENDA: R$8.000.000,00 🏢 ALUGUEL: R$38.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$92.995,00 = R$9.299,5 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 719 M² Área Construída: 1.112 M² Frente: 17,97 M Fundo: 40 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 02 BANHEIROS. ✅ 05 SALAS. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em importante eixo comercial da região do Vila Maria, bairro com forte atividade empresarial e comercial na zona norte. 🔹 Ponto situado em avenida com boa visibilidade e circulação constante, favorecendo negócios que dependem de exposição e fácil acesso. 🔹 Entorno com presença diversificada de comércios, oficinas, empresas e serviços, formando ambiente comercial funcional e dinâmico. 🔹 Região com perfil misto entre residencial e comercial, garantindo demanda contínua por produtos e serviços. 🔹 Acesso facilitado à Marginal Tietê, importante corredor logístico que conecta diferentes regiões da cidade. 🔹 Boa mobilidade urbana, com transporte público disponível e deslocamento prático para bairros vizinhos. 🔹 Infraestrutura completa no entorno, com mercados, restaurantes, postos de combustível e serviços de apoio. 🔹 Indicado para comércio, empresas, depósitos, oficinas e operações que buscam localização estratégica com boa acessibilidade e visibilidade comercial. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.