Prédios Comerciais para venda, 592 m² - Vila Bela

Imóvel híbrido na Vila Bela moradia e negócio em um só endereço. Apresentamos uma oportunidade singular na Rua Baía Grande, no coração da Vila Bela: um imóvel imponente e multifuncional, ideal para quem deseja unir residência e atividade comercial com praticidade e inteligência. Com 592 m² de área construída, esta propriedade oferece: **Residencial:** - Casa sobreloja espaçosa, com 3 dormitórios (sendo 2 suítes) - Sala em dois ambientes, cozinha ampla, área de serviço e 1 vaga coberta - Ambientes bem distribuídos, com excelente iluminação e conforto **Comercial:** - Área de aproximadamente 350 m², pronta para receber lojas, escritórios, clínicas, academias ou empresas de pequeno e médio porte - Estrutura versátil, ideal para empreendedores que buscam visibilidade e funcionalidade no mesmo espaço - Entrada para caminhão porte médio, e Rua com excelente área de manobra. **Localização estratégica:** - Rua de fácil acesso, próxima às principais vias da Zona Leste - A poucos minutos das estações de metrô Vila Prudente, Tamanduateí e da Avenida dos Estados - Região em constante valorização, com forte presença residencial e comercial - Próximo ao Condomínio Boulevard de France, referência em infraestrutura moderna e perfil familiar-profissional . - A poucos metros da Casa do Papai Noel, ponto de referência local e espaço de lazer que reforça o aspecto acolhedor da vizinhança Destaques da região: - Excelente mobilidade urbana e acesso facilitado ao transporte público - Potencial de valorização imobiliária - Comunidade receptiva e ativa, ideal para novos negócios - Perfeito para quem busca visibilidade comercial sem abrir mão do conforto residencial **Ideal para:** - Clínicas, empresas com área de operação, escritórios, lojas de bairro - Famílias que desejam morar e empreender no mesmo local - Investidores que buscam retorno com locação híbrida Este imóvel representa uma solução completa para quem valoriza localização, estrutura e versatilidade. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste espaço. -