Prédios Comerciais para venda, 300 m² - Vila Brasílio Machado

Oportunidade rara para investidor que busca gerar renda mensal com locação em uma das regiões mais estratégicas da zona sul. Prédio novo, nunca habitado, pronto para operação. Potencial de rendimento 16 apartamentos Unidades de 35 m², 37 m² e 43 m² Estimativa de locação: ~R$ 2.500 por unidade Possível faturamento mensal aproximado: R$ 40.000,00 Produto ideal para quem quer montar carteira de renda ou investir em multifamily. Estrutura do prédio: - 4 vagas de garagem - Energia individualizada - Água com medição individual (solicitação na concessionária) - Sem condomínio tradicional - Taxa média de R$ 150 para manutenção básica Baixo custo operacional = maior rentabilidade. Padrão dos apartamentos: - Porcelanato em todos os ambientes - Sacada - Móveis planejados (cozinha, banheiro e dormitório) - Guarda-roupa instalado - Painel de TV e baú - Banheiro completo (box, espelho e armário) - Portas de PVC - Porta balcão em alumínio com acionamento por controle - Acabamentos em granito São Gabriel - Metais de qualidade Produto pronto para locação imediata, sem necessidade de obra. Localização estratégica A aproximadamente 1 km da Estação Alto do Ipiranga, com ponto de ônibus praticamente na porta. Região com alta demanda por locação, ideal para garantir baixa vacância. Segurança jurídica Sem dívidas fiscais Sem processos judiciais Compra segura para investidor. Se você busca um imóvel que gere renda desde o primeiro mês, essa é uma oportunidade diferenciada. Entre em contato para mais detalhes e análise de viabilidade. -