Prédio Comercial à venda, 453m² - Vila Clementino

Prédio a 600m do Shopping metrô Santa Cruz, próximo a hospitais, escolas e comércios em geral - EXCELENTE localização.Atualmente há uma hotelaria no local, constituída de: 22 suítes com banheiro privativo. IPTU aproximadamente 30mil/ano.Potencial de investimento:Operação residencial ativa com 22 contratos semestraisPotencial hoteleiro com projeção de faturamento mensal de R$ 231 mil (22 Un X 350$ média/dia X 30 dias).Retorno estimado: payback de 36 mesesRentabilidade estimada: 3.5% a.m*Intenção de venda com porteira fechada!**Aceita proposta de incorporadoras para construção (vizinho também com intenção de venda).***IMÓVEL SUJEITO À CONFIRMAÇÃO DE VALORES E DISPONIBILIDADE.A Koyama Imóveis atua em administração, locação, vendas e avaliação de imóveis. Localizada na Av. Bosque da Saúde, 376 a 350m do metrô Praça da Árvore.